有业主说:“新房我打算明年年底或后年才住，装修不着急，明年上半年怕梅雨……”
其实——现在装修更受关注的问题是环保，而不是怕梅雨，毕竟现在没有原木在现场加工，不存在木头吸水的问题。
装好的房子透个完整的夏天，对室内通风环保有作用。这就要选择年前或者年初开工，完工时间就刚好是夏天之前，有条不紊又环保放心，一举两得！
不管什么时候装修，第一步当然是鉴别新房质量的优与劣！装修不验房，等于白忙活。
今天小雅就跟大家先探讨一下，验房流程之门窗、墙、地、顶面，验收和需要注意的细节。
验房流程
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先检查内门、窗户、墙面、地面、顶面、防水排水、强弱电箱、煤气、通风、烟道、水管等。
最后检查闭水试验、水表是否空转等，与上下楼的邻居配合查验，一旦发现问题立即报备物业处理。
入户门
①肉眼检查：门的内外有没有被刮花的痕迹或损坏。
② 推拉门：将门来回推开关上，看是否有异响、开关门时是否顺畅或吃力感。
③检查门框四周是否有被挤压，尤其是门下框容易受到施工时被推车来回碾压，时间一长容易压变形。
（以上出现任何一种情况都可报备物业处理）
地面
①平整度:检查地面是否出现较为明显的凹凸。
②起沙：用肉眼看地面是否有很厚一层浮灰的感觉，肉眼看不出来可以用鞋在地面蹭几下，看是否很容易起沙，如果有说明找平砂浆比例不合理。
墙面
①平整度：用靠尺检查墙表面看是否平整，误差在3mm以内属于合格。
②用手搓墙面，如果掉砂很严重的话，说明房屋水泥砂浆比例不合理。
③裂缝:检查交叉墙面是否有很大的裂缝出现，尤其是在拐角处、梁下方。
④空鼓：必须使用空鼓锤一点一点敲打听声音来判断。空鼓面积超过3%必须要求物业进行修复。易出现区域在阴阳角周边、梁下方、窗户周边。
（空鼓区域一定要在墙上做好标记，以方便整改后检查）
顶面
①平整度：站在顺光处向顶面看天花板是否平整。
②裂缝：一般顶面裂缝很少出现，最好还是留意下。
③渗水：看所有顶面是否有出现水渍或发霉，尤其是卫生间顶面及其相邻顶面， 如果有要及时报备物业处理。
④顶面脱落：一般翘起和裂缝的地方会出现粉刷层脱落。
（如果你家交房时顶面有白色分层，一定要留意脱落现象。顶面渗水要让物业及时解决）
窗户
①外观：看窗户固定是否牢固，是否有变形。
②密封性：检查窗户四周的密封条是否密封严实。
③轨道：检查窗户导轨是否顺畅，开启闭合是否吃力或有异响。
④纱窗：检查下纱窗扣件是否能闭合。
（检查窗户时一定要细心检查每一项，不可粗心大意）
验房是一件非常仔细而繁琐的事，小雅今天就暂且讲到这里
很多小细节往往是肉眼所发现不了的，需要借助专业仪器。
验房工具：卷尺、榔头、空鼓锤、激光测距仪、垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、纸、笔等。
请一个验房师帮忙验房，价格往往不会便宜，很多专业水平也参差不齐，雅美居为大家提供免费的验房服务，如果您有装修需求，点击文末“阅读原文”即可帮助到您喔！
装修小贴士
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12月21日
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